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내년부터 아파트 공급 가뭄이 본격적으로 시작될 전망이다. 주택 공급이 줄어들면서 새 아파트의 희소성이 더욱 높아지고 있으며, 이는 주택 시장에서 신규 분양 단지에 대한 관심을 극대화시키고 있다.한국건설산업연구원은 최근 '현 정부의 주택 공급 확대 정책 평가와 제언' 보고서에서 2022년 이후 수도권 아파트의 착공 감소가 2025년부터 본격적인 영향을 미칠 것으로 내다봤다.이는 2022년부터 착공 물량이 크게 감소한 영향이다. 2022년과 2023년 수도권 아파트 착공 물량은 각각 14만 채, 10만 채 수준으로 과거 평균(
서울 주택시장의 공급불안은 더욱 커져 ‘공급절벽’이 앞당겨 질수 있다는 전망이 나왔다. 환율불안, 원자잿값, 공사비 급등 등이 주택공급 감소의 주된 원인으로 분석된다. 특히 서울의 경우 오는 2026년 주택 입주 물량 급감으로 인해 가격 상승에 영향을 미칠 수밖에 없다.국토교통부 주택건설실적통계에 따르면, 전국 평균 착공 물량은 연간 약 52만 가구에 달했으나, 2022년에는 38만 가구, 지난해에는 24만 가구로 급감했다. 서울의 경우 2022년 착공 물량이 6만 2000가구에서 2023년에는 2만 7000여 가구로 줄어 입주 물
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