정부의 규제 완화로 분양권 시장이 다시 열리는 가운데 울산에서 ‘다운 거래’ 의심 사례가 속속 발생하고 있는 것으로 나타났다.거래 가격을 실거래 가격보다 낮게 신고해 양도세를 축소하는 만큼 이상거래 점검이 필요하다는 지적이 제기된다.9일 지역 중개업소 등에 따르면, 지역내 A 아파트 분양권이 매물로 등록된 금액과 비교해 1억원가량 저렴한 가격에 실거래 신고되면서 다운 거래 사례로 의심을 사고 있다.울산은 6개월간 전매 제한을 두고 있어 아파트를 분양 받은지 6개월이 지나면 분양권을 다른 사람에게 팔 수 있다. 이 단지

최근 울산지역에서 전매 제한이 풀린 신축 아파트 분양권 ‘다운계약서’나 ‘손피 계약서’ 작성 의심 거래가 성행하고 있다는 소식이다. ‘다운거래’는 매도인이 양도 소득세 부담을 줄이고, 매수인이 취득세 부담을 줄이려 다운 계약서를 작성하는 방식이고, ‘손피 거래’는 매도자 손에 정해진 프리미엄이 떨어지도록 분양가에 웃돈을 주고, 웃돈에 매겨진 양도 소득세 대납분 등을 매수자가 대신 내는 방식이다.특히 매도자 우위 시장에서 등장하는 손피 거래나 다운 거래 모두 탈세 의혹이 짙은 불법 전매 행위로 위반 시 매도인, 매수인, 공인 중개사