최근 울산지역에서 전매 제한이 풀린 신축 아파트 분양권 ‘다운계약서’나 ‘손피 계약서’ 작성 의심 거래가 성행하고 있다는 소식이다. ‘다운거래’는 매도인이 양도 소득세 부담을 줄이고, 매수인이 취득세 부담을 줄이려 다운 계약서를 작성하는 방식이고, ‘손피 거래’는 매도자 손에 정해진 프리미엄이 떨어지도록 분양가에 웃돈을 주고, 웃돈에 매겨진 양도 소득세 대납분 등을 매수자가 대신 내는 방식이다.특히 매도자 우위 시장에서 등장하는 손피 거래나 다운 거래 모두 탈세 의혹이 짙은 불법 전매 행위로 위반 시 매도인, 매수인, 공인 중개사