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내년부터 증여를 통한 양도소득 세부담 회피 방지를 위해 이월과세 적용대상 자산에 양도일 전 1년 이내 증여받은 주식이 추가된다.또한 인구감소지역 주택 취득자·비수도권 소재 준공 후 미분양주택에 대한 양도소득세·종합부동산세 과세특례도 신설된다.2025년부터 달라지는 세금제도 중 부동산 세금제도의 핵심내용을 살펴본다.◆ 주택으로 용도변경 시 장기보유특별공제액 계산방법※ 2023년 개정사항건축물을 주택으로 용도 변경하여 1세대 1주택이 된 경우 각 용도기간별 보유·거주기간 공제율을 합산해 장기보유 특별공제액을 계산한다
외국인이 소유한 국내 부동산이 해마다 늘고 있는 가운데 이 중 일부는 해외자금을 불법 반입해 매수한 것으로 확인됐다.
국토교통부는 외국인 부동산 이상거래 기획조사를 실시했다고 22일 밝혔다. 조사대상에는 주택뿐 아니라 최근 거래량이 증가한 토지, 오피스텔도 포함했다.
이상거래는 총 557건을 확인했다. 이 중 282건에서 433건의 위법 의심행위를 적발했다.
주요 유형별로는 △해외자금 불법반입 77건 △무자격 임대업 15건 △편법증여 15건 △대출용도 외 유용 등 7건 △거래금액 및 계약일 거짓신고 60건이다.
이들은
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