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수익형 부동산 시장이 전반적으로 침체를 겪고 있지만, 지역을 대표하는 랜드마크 상가에 대한 투자자들의 관심은 여전히 높다. 흔히들 상가 투자의 성패를 얘기할 때, 교통과 입지여건, 상가의 컨셉과 MD구성 그리고 사람 많은 곳에 돈이 움직인다고 하여 배후수요가 얼마인지를 분석하여 종합적인 접근이 필요하다.이런 이유로 랜드마크 상가는 높은 가시성, 접근성, 독창적인 시설 구성을 통해 안정적인 수익을 보장하는 동시에 지역의 중심 상권으로 자리잡는다는 장점이 있다. 해외 사례에서 보듯, 뉴욕과 런던 같은 도시의 랜드마크 상가들은 지역 상업
도심 흉물로 방치됐던 충남 공주시 신관동 옛 시외버스터미널이 시를 대표하는 랜드마크 주상복합 아파트로 탈바꿈한다.19일 더불어민주당 박수현 국회의원에 따르면 지난 14일 열린 제6차 국가유산청 세계유산분과 위원회에서 사업추진의 걸림돌로 작용했던 해당 부지의 문화재 보전지역 해제가 결정됐다.다만, 세계문화유산 공산성의 인근에 위치한 터미널부지는 문화재 보존지역에서는 벗어나지만 공산성이 국제협약에 따른 세계유산이기에 세계문화유산협약 이행을 위한 운영지침에 의한 세계유산영향평가를 받고 국가유산청을
요양원이 입주한 인천 주상복합 건물에서 불이 나 노인 입소자 등 21명이 연기를 마시거나 다쳤다.11일 인천소방본부에 따르면 이날 오후 6시 28분께 미추홀구 숭의동에 있는 주상복합 건물 지하 주차장에서 불이 났다.이 불로 4층 요양원에 있던 80대 노인 입소자 등 21명이 연기를 흡입하거나 심장 질환 등을 호소해 병원으로 옮겨졌다.불이 처음 발생한 건물 지하 1층 주차장에서는 차량 3대가 탔으나 모두 전기차는 아니었다.병원으로 이송된 이들 가운데 대부분은 65세 이상 노인이었으며 90대 여성도 포함됐다.소방 당국은 "애초 43명이
21일 울산시 국정감사에서는 민선 8기 울산시가 지역 랜드마크 조성을 위해 추진을 검토했거나 현재 검토 중인 사업을 비롯해 부유식 해상풍력, 반구대 암각화 등이 주로 도마 위에 올랐다. 특히 야당은 “시민 여론도 수렴하지 않은 전시성 사업”이라고 몰아세웠고, 이에 대해 울산시는 “심도깊게 고민한 랜드마크 조성” 사업이라며 적극적으로 대응하면서 공방이 이어졌다. 국회 행정안전위원회는 21일 울산시청 대회의실에서 울산시에 대한 국정감사를 실시했다. 이 자리에서 야당 의원들은 김두겸 울산시장의 보여주기식 사업과 건축물 인허가 등에 대한
수도권 부동산 시장에서 공원이 가까운 이른바 ‘공품아’ 단지가 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다.특히 수도권은 지방보다 인구당 공원 면적 비율이 현저히 낮아 높은 희소성을 바탕으로 두드러진 집값 상승률을 나타내는 등 지역을 대표하는 랜드마크 아파트의 필수 조건으로 떠오르는 모습이다.통계청에 따르면 지난해 기준 전국 인구 1,000명당 도시공원 조성 면적은 12.6㎡로 조사됐다. 전국에서 가장 공원 면적 비율이 높은 곳은 세종이었다. 이어 전남, 전북, 부산 등
'제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설' 공급으로 일대 랜드마크 상권 조성에 기대감이 높아지고 있다.제일건설이 시공하는 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설은 총 7개동, 지상 1~2층, 172개 점포 규모로, B블록 상업시설과 합쳐 향후 200여개 이상의 점포 규모의 대규모 상업시설이다. 주변에 대표할만한 상권이 없어 향후 주변 수요를 끌어모으는 지역 대표 상권이 형성될 전망이다.특히 제일건설의 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 상업시설은 바로 옆으로 사람들을 끌어모으는 앵커시설인 효성문화공원과 효성수영장이 함께 들어설
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구미 공구상가서 불 ... 2억여원 재산피해 발생
경북 구미의 한 공구상가에서 불이나 화재 발생 3시간 30분만에 꺼졌다.이 불로 인한 인명피해는 발생하지 않았지만 공장 건물 등을 태우는 등 재산피해가 발생했다.15일 경북소방본부에 따르면 이날 밤 12시 31분쯤 구미시 임수동의 한 공구상가에서 불이 났다는 신고가 접수됐다.신고를 받고 출동한 소방당국은 인력과 장비를 동원해 진화작업에 나섰고 불은 화재 발생 3시간 30분만에 꺼졌다.이 불로 다행히 인명피해는 발생하지 않았지만 건물 1층 372㎡와 비품 등을 태워 2억여원의 재산피해가 발생
일론 머스크, 정부효율부 맡은 이유 있었네…그간 행보 돌아보니
일론 머스크 테슬라 최고경영자가 도널드 트럼프 차기 행정부에서 인도계 사업가 비벡 라마스와미와 함께 정부효율부를 이끌게 된다. 정부효율부는 트럼프의 새로운 시도로, 미국 정부의 예산을 효율화해 불필요한 지출을 줄이는 목적으로 신설된 부서다. 일론 머스크는 자신의 회사인 테슬라, 엑스, 스페이스X 운영에 있어 비용을 낮추기 위해 엄청난 인력 감축을 단행한 것으로 유명하다. 그가 자신의 사업에서는 어떻게 효율성을 관리해 왔는
(사)대구팔공나눔회, 저소득 아동 지원 바자회 수익금 전액 대구 북구청에 기부
사단법인 대구팔공나눔회가 15일 저소득 아동 지원을 위한'작은나눔 큰행복 바자회' 수익금 전액을 대구 북구청에 기탁했다. 대구팔공나눔회는 지난 1일 북구 매천시장 정문 앞 참좋은유통에서 대구팔공나눔회 소속 상인들이 기부한 수산물과 농·축산물을 ..
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국내 조선 빅3 “트럼프 당선은 큰 기회”
국내 ‘빅3’ 조선업체 수장들은 도널드 트럼프 미국 대통령의 당선으로 향후 우리나라 조선업이 큰 기회를 맞을 것으로 내다봤다.HD한국조선해양 김성준 대표이사, 삼성중공업 최성안 대표이사, 한화오션 김희철 대표이사 등은 20일 서울 소공동 롯데호텔에서 안덕근 산업통상자원부 장관 주재로 열린 조선업계 간담회에서 이러한 전망을 내놨다.먼저 김성준 대표이사는 트럼프 당선인이 윤석열 대통령에게 협력을 요청했던 선박 및 군함 유지·보수·정비 사업과 관련, “좋은 결과가 있을 것으로 기대한다”며 “저희가 현재 슬롯 여유가 없
[목요칼럼]울산과 지역 인재
울산 공업탑 로터리나 시내 주요 지역에 현수막이 걸려 있다. ‘향토기업 고려아연을 지켜냅시다.’ 어떻게 보면 일반 회사의 경영권 문제이지만, 지방 붕괴가 일어나는 시점에 지역 연고의 대기업이 영향을 받는다면 지역 대학생들의 취업에도 상당한 영향을 준다. 최근 국가적으로 지방이 붕괴하고 있는 것은 명확한 사실이다. 서울 수도권 중심으로 국가의 모든 부분이 집중화되고 있다. 가장 눈에 띄는 것이 지역 대학의 붕괴이다. 지역 대학 붕괴의 가장 큰 이유는 학령인구 감소와 청년들의 서울 집중 선호이다. 이를 막기 위한 방법을 생각해 보고자
박천동 북구청장 시정연설, “산업 고도화로 건강한 경제도시 조성”
박천동 북구청장은 20일 북구의회 제223회 정례회에서 내년도 예산안에 대한 시정연설을 통해 “산업 고도화를 통해 미래가 보장되는 건강한 경제도시를 만들겠다”고 밝혔다. 북구는 내년도 구정 운영 방향으로 △산업 고도화를 통한 미래가 보장되는 경제도시 △울산의 대표 문화·관광도시 △효율적인 공간 재편과 ‘길’이 통하는 도시 △더 안전한 북구 △사회적 약자와 동행하는 건강한 도시 △지속 가능한 녹색도시 △교육으로 미래를 밝히는 도시를 만들어 가는 것으로 정했다. 박 청장은 “2025년은 어려움을 극복하고 도약하는 변곡점이 되는 한 해가
울산 중구 기관장협의회 개최
울산 중구가 20일 중앙농협 통합지원청사에서 11월 중구 기관장협의회를 개최했다. 이날 회의에는 김영길 중구청장과 박경흠 중구의회 의장 등 지역 내 기관장 15명이 참석해 기관별 현안업무를 공유하고 협력 방안을 논의했다.
울산 북구, 6만7000여 필지...2025년 개별공시지가
울산 북구는 내년 1월17일까지 2025년 1월1일 기준 개별공시지가 결정·공시를 위해 6만7000여 필지 대상 토지특성조사를 실시한다고 20일 밝혔다. 조사 대상은 국세·지방세 부과대상 토지, 부담금 부과대상 토지, 관계법령에 의해 개별공시지가를 적용하도록 규정되어 있는 토지, 구청장이 관계 행정기관의 장과 협의한 토지다. 토지특성조사 이후 감정평가사의 검증, 부동산가격공시위원회의 심의 등 절차를 거쳐 내년 4월30일 2025년 1월1일 기준 개별공시지가를 결정·공시할 예정이다. 이의신청은 4월30일부터 5월29일까지 가능하다.