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하나의 도시를 떠오르게 하는 수도권 대규모 복합 비즈니스타운이 눈길을 끌고 있다. 경기 고양 덕은지구 ‘아이에스밸리’가 바로 그 주인공으로 압도적인 스케일을 중심으로 국내를 대표하는 새로운 업무지구로 떠오르고 있다.‘아이에스밸리’는 경기 고양 덕은 업무지구 5개 블록에 아이에스동서가 조성한 복합 비즈니스타운으로 업무와 주거, 상업이 모두 조화를 이룬 곳이다. 상암DMC와 여의도, 마곡지구 등이 가까운 지리적 이점과 한강 조망이 가능한 입지 조건을 갖춘 것이 가장 큰 특징이다. 현재 이곳에는 최첨단 오피스를 중심으로 주거단지와 상업시
최근 한국은행 기준금리 인하 영향으로 서울 업무시설 가치가 상승하고 있다. 거래량 증가와 함께 수익률까지 치솟으면서 기대감을 고조시키고 있다. 이에 따라 뛰어난 서울 접근성을 자랑하는 초대형 업무시설에 관심이 집중될 전망이다.올해 오피스 등 업무시설의 거래 규모가 커지고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 1~10월 서울 상업업무용 거래량은 2만6,100건으로 전년 대비 약 10% 증가한 것으로 조사됐다. 이어 부동산 자산관리 서비스 기업 젠스타메이트에 따르면, 올해 서울 등 수도권 주요 도심의 오피스 거래 금액은 4~6월 약 4,
최근 서울 오피스 공실률 감소로 수도권 새 업무지구에 대한 기업들의 관심이 높아지고 있다. 여의도, 마포 등으로 기업을 이전하려는 움직임이 활발해지면서 바로 인근 고양 덕은지구의 가치가 오르고 있다.한국부동산원에 따르면 올해 3분기 서울 전체 오피스 평균 공실률은 5.26%로 전년대비 0.2%P 감소했다. 일반적으로 오피스 시장에서 공급과 수요가 균형을 이룬 상태의 자연 공실률을 5%로 보고 있다. 이런 점을 고려하면, 현재 서울에서 오피스 공실은 찾아보기 힘든 수준이다.특히 서울을 대표하는 업무지구 여의도와 마포 일대는 빈 사무실
서울시가 여의도를 국제 디지털 금융 중심지로 바꾸기 위한 ‘금융 중심 지구단위계획’을 발표하면서 국내 업무지구 지도가 변화할 전망이다.특히 각종 규제 완화로 여의도의 스카이라인이 새롭게 변화할 것으로 전망되는 가운데, 이에 따른 수혜가 기대되는 ‘제2의 여의도’에 대한 관심이 높아지고 있다.최근 서울시는 ‘여의도 금융 중심 지구단위계획’을 결정고시했다. 지구단위계획은 토지를 합리적으로 이용하고 해당 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위해 마련하는 상위 계획이다. 서울시는 이를 통해 여의도를 국제 디지털 금융 중심지로 만들겠다는
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