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서울과 수도권을 대표하는 초대형 비즈니스타운이 주목받고 있다. 경기 고양시 덕은지구 최중심에 자리한 ‘아이에스밸리’가 바로 그 주인공으로 ‘집적효과’를 극대화할 수 있는 최적의 조건을 갖춰 유망 기업들의 입주가 활발히 이뤄지고 있다.특히 지난 2월 고양시가 산업단지 밖에 자리한 업무시설의 입주업종을 확대하면서 기대감이 더욱 높아지는 추세다. 이번에 추가된 업종은 총 12개로 종합·전문건설업, 전기 및 정보통신 공사업, 소방시설 공사업 등 건설 분야가 포함됐다. 다양한 건설업종이 한곳에 모일 수 있는 환경이 조성된 것으로 ‘집적효과’
서울 주요 지역의 높은 임대료를 견디지 못한 기업들이 수도권 새 업무지구를 주목하고 있다.서울 오피스 임대료는 계속 상승하는 추세다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스 시장의 평균 임대료는 전 분기 대비 0.89% 상승했다. 강남 등 서울 주요 지역의 경우 임대료 상승세가 더욱 두드러지게 나타났다.같은 기간 강남의 오피스 평균 임대료는 1.2%가 올랐다. 서울 전체 평균보다 0.3%P 높은 상승률이다. 이와 함께 광화문, 명동, 여의도 등도 임대료 상승률이 서울 평균을 웃도는 것으로 조사
올해 서울 오피스 시장이 큰 규모를 갖춘 곳을 중심으로 상승세를 이어갈 전망이다. 면적이 큰 업무시설을 선호하는 기업들의 거래가 활발해지고 있기 때문이다.상업용 부동산 전문기업 알스퀘어에 따르면, 지난해 서울 오피스 거래액은 12조 5,380억 원으로 전년 대비 무려 45%가 오른 것으로 확인됐다. 작년 부동산 시장이 전체적으로 위축됐었다는 점을 고려하면 이례적인 결과다.특이한 점은 매매가와 거래량이 영향을 미치지 못했다는 것이다. 지난해 4분기 서울 오피스 매매지수는 485.5P로 전년 대비 1.4%가 하락한 것으로 조사됐다. 한
기업들이 사옥 마련을 고려할 때, 지식산업센터는 비용 효율성과 다양한 혜택으로 주목받고 있다. 저렴한 임대료와 함께 창의적인 업무 환경을 제공하며, 입주 기업 간의 네트워킹 기회를 통해 시너지를 창출할 수 있기 때문이다. 또한, 법적 및 세제 혜택이 있어 초기 투자 부담을 줄이는 데 기여한다. 특히 제조업, 정보통신업, 지식 기반 산업 등 특정 업종의 경우 세제 혜택 및 금융 지원을 받을 수 있다. 최초로 분양 받은 기업은 취득세 35% 감면과 재산세 5년간 35% 감면 혜택을 받는다. 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 본사를 이전하
최근 서울 도심권의 높은 오피스 임대료 부담으로 인해 수도권의 업무권역에도 관심이 쏠리고 있다. 특히 서울 접근성이 뛰어나고 안정적인 비즈니스 환경을 갖춘 업무지구들에 대한 선호도가 높아지고 있다. 그중 고양시 덕은지구가 서울 접근성이 뛰어난 입지적 장점과 함께 인프라 확충 가능성을 바탕으로 부동산 시장에서 주목받고 있다. 마포구 상암동과 인접한 덕은지구는 사실상 서울 생활권으로 분류되며, 강변북로와 자유로를 통해 강남·강북 어디든 쉽게 이동할 수 있어 교통 편의성이 뛰어나다.특히, 교통 개발 호재에 대한 기대감도 높아지고 있다.
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