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민간아파트의 분양가 상승세가 거침없이 이어지고 있다. 이에 시장에서는 소비자들의 가격부담이 상대적으로 덜한 분양가상한제 아파트의 인기가 계속되는 모습이 나타나고 있다.실제 주택도시보증공사가 발표한 1월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 575만원으로 집계돼, 전년 동월에 비해 8.83% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 소비자 물가상승률과 비교해 무려 6.8배가 오른 가격이다.권역별로는 수도권이 1년 전 대비 12.32%가 올
HL디앤아이한라가 오는 4월 울산 태화강 인근 공공택지에 분양가상한제 아파트 '태화강 에피트'를 분양한다.'태화강 에피트'는 '부울경판 GTX'로 불리는 '동남권 순환광역철도'와 '부산~양산~울산 광역철도' 구축, 울산도시철도 1호선 구축, 경제자유구역 추가 지정, 도심융합특구 조성 등 초대형 개발호재가 쏟아지는 지역에 들어선다.울산시 태화강변주택지구 S1BL에 조성되는 '태화강 에피트'는 지하 1층~최고 15층, 5개 동에 전용면적 기준 ▲84㎡타입 249세대 ▲101㎡ 타입 45세대 ▲108㎡ 타입 13
아파트 분양시장에서 '분양가 상한제' 아파트 인기가 폭발하고 있다. 아파트 분양가가 천정부지로 치솟으면서 합리적인 분양가로 가격 부담이 상대적으로 덜한 분양가 상한제 아파트에 수요자들이 몰리고 있는 것이다.분양가 상한제는 아파트 분양 가격을 택지비와 표준건축비를 더한 금액 이하로 제한하는 제도다. 정부가 과도한 분양가 상승을 억제하고, 무주택 서민의 내 집 마련 부담을 덜어주기 위해 도입한 것이다. 분양가 상한제는 현재 서울 강남 3구와 용산구, 전국의 공공택지에 적용되고 있다.■ '로또' 분양가 상한제 아파트실수요자들이 분양가 상
이천 중리지구 A-2블록 중심 위치… 전용 59㎡ 523가구 구성이천과학고 지정 수혜지·초품아 아파트… 도보 역세권 입지 확보도 부동산 시장의 건설자재비 상승 및 인건비 상승으로 2025년에도 연일 고분양가가 이어지고 있다. 분양시장 곳곳에서 이미 ‘이제 금값이 아니라 다이아몬드값이 될 판’이라는 말이 나오면서 자재비와 공사비 상승 탓에 공공택지 지역의 분양가도 급등할 것으로 전망되고 있어 실수요자들의 한숨이 커지고 있다.자재비와 인건비는 물론이고 제로에너지 인증 의무화 등 각종 규제로 공사비
3월 1일부터 기본형 건축비가 1.61% 인상되면서 아파트 분양가 역시 상승세가 이어질 것으로 예상돼 수요자들의 부담이 한층 커질 전망이다.국토교통부의 이달 1일 고시에 따르면 기본형 건축비는 기존 1㎡당 210만 6,000원에서 214만원으로 1.61% 인상됐다. 이는 간접 공사비와 노무비 상승 등 여러 요인이 반영된 결과다. 개정된 고시는 이달 1일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.기본형 건축비는 분양가상한제 적용 단지의 분양가를 결정하는 주요 요소 중 하
과도한 규제로 악화되는 재개발‧재건축 사업성한때 재개발과 재건축 사업이 큰 수익을 가져올 것으로 기대되던 시절이 있었다. 그러나 정부는 과도한 이익을 방지한다는 명목으로 여러 규제를 도입했고, 이러한 규제가 사업의 걸림돌로 작용하여 심지어 일부 조합은 손실까지 감수해야 하는 상황에 처했다.대표적인 규제로는 토지거래허가구역 지정, 투기과열지구 지정, 분양가상한제, 과도한 임대아파트 신축 의무, 비현실적인 임대아파트 매각가 책정 등이 있다. 이러한 규제들은 재개발‧재건축 사업의 수익성을 저하시켜 조합 운영을 어렵게 만들고 있다.송파구
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