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원자재 및 인건비 상승에 따른 공사비 증가와 토지 가격 상승, 분양가 상한제 해제 등 올해도 분양가 상승이 계속될 것으로 점쳐지면서, 수요자들은 내 집 마련 시기에 대해 고민이 깊어지고 있다. 게다가 올해 6월부터는 민간 아파트에도 '제로에너지건축물' 5등급 인증이 의무화됨에 따라 요구 조건 충족을 위한 추가 공사비 및 분양가 인상이 가속화될 전망이다. 한국건설기술연구원 공사비지수는 작년 말 130.18을 기록하며 2020년 5년간 30%가량 상승하는 모습을 보였다. 건설 원자재의 주재료인 시멘트와 레미콘도 같은
분양가 상승에 공급 가뭄, 입주물량 감소까지 부동산 공급에 빨간불이 켜졌다. 특히 공사비가 오르면서 분양가 상승이 우려되고 있다. 한국건설연구원에 따르면, 공사비지수는 2020년 이후 꾸준히 상승해 지난해 11월 기준 130.26으로, 2020년 기준치 100 대비 30% 이상 증가했다.부동산R114에 따르면, 2024년 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 4820만원으로, 2023년 3508만원 대비 37.4% 올랐다. 경기도 역시 예외는 아니다. 2022년 1575만원, 2023년 1867만원, 2024년 1981만원 등으로
분양가 급등 속 가격 경쟁력 갖춘 신축 브랜드 단지 ‘인기’일자리∙교통 등 지역 내 대형 개발호재로 미래가치 높아 전국 민간아파트 분양가가 지속적인 상승세를 보이면서 가격 경쟁력이 분양 흥행의 핵심 요소로 떠오르고 있다. 분양가 상승 기조에 대한 부담감으로 ‘합리적인 분양가’를 향한 수요가 늘면서, 주변 매매가 대비 낮은 분양가를 갖춘 기 분양 단지에 수요자들의 눈길이 쏠리는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면 올해 2월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3,120만원을 기록했다. 전국 3.3㎡당 평균
분양가 급등 속 가격 경쟁력 갖춘 신축 브랜드 단지 ‘인기’일자리∙교통 등 지역 내 대형 개발호재로 미래가치 높아 전국 민간아파트 분양가가 상승세를 이어가자 가격 경쟁력이 분양 흥행의 핵심 요소로 떠오르고 있다. 분양가 상승 기조에 대한 부담감으로 ‘합리적인 분양가’를 향한 수요가 늘면서, 주변 매매가 대비 낮은 분양가를 갖춘 기 분양 단지에 수요자들의 눈길이 쏠리는 모습이다.부동산R114 자료에 따르면 올해 2월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3,120만원을 기록했다. 전국 3.3㎡당 평균 분양가가
전국 분양가 급등 속 대출금리 인하 맞물리며 ‘지금이 내 집 마련’ 기회 인식↑합리적 분양가 갖춘 ‘창원 메가시티 자이&위브’, 주변 개발호재로 미래가치 높아 최근 전국 분양시장에서 민간아파트 분양가격이 고공행진을 이어가며 가격 경쟁력을 갖춘 단지에 관심이 집중되고 있다. 특히 수요자들의 가격 부담을 최소한으로 낮춰 ‘납득이 가능한’ 분양가가 책정된 단지에 쏠림 현상이 심화되고 있다.지속되는 분양가 상승의 원인으로는 원자재값 상승에 따른 공사비 인상이 꼽힌다. 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 가격
분양가 상승세가 해마다 가팔라지면서 올 봄이 내 집 마련의 마지막 기회라는 의견이 많아지고 있다. 특히 지역을 대표할 만한 입지, 브랜드, 상품성 등을 갖춘 랜드마크를 선점해야 입주 후 시세차익을 기대할 수 있다는 분석이다.주택도시보증공사에 따르면 수도권에 위치한 민간아파트 분양가는 2022년 1월 3.3㎡당 2069만원에서 올해 1월 2815만원으로 3년새 36.1% 상승한 것으로 나타났다. 전용면적 84㎡로 환산하면 약 7억원에서 9억6000만원으로 2억6000만원이나 오른 셈이다.이처럼 분양가가 해마다 상승하자 기분양
속보=고분양가 논란을 빚고 있는 충북 청주 동남지구 대성베르힐 아파트 입주민들이 분양가 인하를 촉구하고 나섰다.대성베르힐 분양대책위원회와 입주민들은 3일 아파트 1·2단지 앞에서 분양가 인하 촉구 결의대회를 가졌다.이날 결의대회에는 서승우 국민의힘 충북도당 위원장, 더불어민주당 이광희 충북도당 위원장, 이강일 국회의원, 이연희 국회의원, 국회 국토위원회 소속 문진석 의원, 입주민 등 500여명이 참석했다.대책위는 “대성건설의 일방적인 고분양가 책정에
고공행진을 이어가던 인천 민간아파트 평균 분양가가 주춤하며 3.3㎡당 1,865만원대를 기록했다.주택도시보증공사가 15일 발표한 2월 민간아파트 분양 가격 동향에 따르면 인천 ㎡당 평균 분양가는 564만4000원으로 전월 565만7000원 대비 0.22% 하락했다.1평인 3.3㎡로 환산하면 1865만8000원이다.HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양 보증서를 발급한 민간 분양 사업장의 평균 분양 가격이다.인천 민간아파트 분양가는 지난해 9월부터 3개월 연속 상승폭을 확대해 연말 역대 최고치를
3월 1일부터 기본형 건축비가 1.61% 인상되면서 아파트 분양가 역시 상승세가 이어질 것으로 예상돼 수요자들의 부담이 한층 커질 전망이다.국토교통부의 이달 1일 고시에 따르면 기본형 건축비는 기존 1㎡당 210만 6,000원에서 214만원으로 1.61% 인상됐다. 이는 간접 공사비와 노무비 상승 등 여러 요인이 반영된 결과다. 개정된 고시는 이달 1일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.기본형 건축비는 분양가상한제 적용 단지의 분양가를 결정하는 주요 요소 중 하
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