정부의 대출 규제와 고금리 정책이 부동산 시장에 큰 영향을 미치며 거래와 가격의 둔화를 초래하고 있다. 특히, 지난해 9월 도입된 스트레스 DSR 2단계 조치는 가계부채 증가 억제라는 목표는 달성했지만, 동시에 주택 매수 심리를 크게 위축시켰다.서울 아파트 매매 거래량은 지난해 7월 9,218건에서 12월에는 약 3,000건으로 급감해 거래 절벽 현상이 두드러졌다. 서울 아파트 매매 가격은 최근 안정세를 보이는 듯하지만, 지역별로는 상반된 흐름을 나타내고 있다. 한국부동산원에 따르면,