동해시는 과거 동해항 개항과 함께 번성했으나, 지역 산업 구조 변화 등으로 쇠퇴한 송정지구를 활성화하기 위한 도시재생사업을 본격 추진한다고 밝혔다송정지구에는 해군 1함대, KTX 동해역, 동해항, LS전선, DB메탈 등 주요 산업 및 물류 인프라가 갖춰져 있으며, 송정 양조장과 막걸리 축제 등 다양한 지역 특화 자원도 보유하고 있다. 그러나 산업구조 변화와 상권 유입 부족으로 인해 지역의 활력이 점차 약화됐다.특히, 상업시설과 주거환경의 노후화로 인해 소비 활동이 위축됐으며, 유동 인구 감소로 지역 침체가 더욱 심화됐다.